深圳的房价近两年内是否有回涨的趋势

本人在深圳从事房地产三级市场三年多,个人认为,近2年的房价不可能会跌,从09年的成交量来看,只会在平稳的线上慢升。但长远的话,也得看**后期的调控。

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什么都还没说就先告诉你：不要买%7E！（注意看下面）1、无法过户取得合法产权：无权属信息又几经倒手，这样的房产很难或永久无法合法，将会沦为城市改造的遗留处理问题。2、容易产生纠纷：无房屋登记信息，却又的确存在所有人的房产，你知道他倒过几次手？如果某次没签合同，原来所有人（或原所有人的债务人）来闹你怎么办。3、住宅质量无法保障：开发者是谁？连修楼的也不知道吧？更不可能有物业了？就算你神奇的都知道也有物业，也不可能有维修基金，楼板漏水怎么办？预置管道破裂怎么办？墙体裂纹？等等……4、出手难：法律意识越来越强的今天和以后，还能有几个人愿意冒险买这样无法合法过户的房产？你都要来知道一下，人家还不要知道4下？上面四点是**重要的，还有比如：拆迁无法得到补偿；无法关联公积金；无法贷款；无法继承。等等……反正你就是能不管好坏不怕麻烦的住着，但该有该维护的权利全都没有。不要买，信我吧，为你好啊，我是房产局的，连正常房产经过几次私下交易，结果烂到**后那人手里的都有（他想合法过户，却已找不到房产证上的原产权人，手里空拿一本别人的房产证，卖不出去啊），何况你这个。

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市中心的房价没有涨就算好的了，还有可能降吗？如果想等房子降价估计就只能选偏远郊区了。

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个人意见,仅供参考:不知道你是在哪个城市的?但是按目前国内经济状况分析是这样:大家都知道其实房价一直上涨是部分人用钱炒的,那么在国内有钱人的资金投资方向一般有二:房产和股票,股票很不景气的时候,大部分钱被投向房产,不断炒房的结果导致房价持续上涨但是目前的情况是,每天会有200万个人开户炒股,我们都看到股票进入牛市,那么会有部分甚至大部资金将被投到股票上,因为现在股票很赚,并且实际上会比房地产收益更快就是说那些之前在炒房的有钱人很有可能在这个时候去改炒股票,那么在股票赚钱的时候就可能发生房价下降的趋势,其实现在上海的房价下降就是例子,那么在股票不景气时资金就又会被抽回投到房地产(当然是能抽回的情况下),那时房价又会上涨,其实经济就是这样如此循环,只是周期长短的事一周,一月,一年,十年都有可能是一个周期,就象上一次股票牛市就是十几年前的事.但是现在又是一个特定的时期,就是受奥运经济的影响,在至少08年以前大的趋势下房价是上涨,至少也是持平但是幅度绝没有之前的大或者迅速,但是08年以后很难说,所以建议是至少在08年以前都是需要观望一段的,买房还是08以后再考虑.写得很简单,不知道能不能看懂其中道理,仅供参考吧,.

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三线一般会想好的趋势

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