近两年房价还会上涨吗？

• 138****2369 个人意见,仅供参考:
  不知道你是在哪个城市的?但是按目前国内经济状况分析是这样:
  大家都知道其实房价一直上涨是部分人用钱炒的,
  那么在国内有钱人的资金投资方向一般有二:房产和股票,
  股票很不景气的时候,大部分钱被投向房产,不断炒房的结果导致房价持续上涨
  但是目前的情况是,每天会有200万个人开户炒股,我们都看到股票进入牛市,
  那么会有部分甚至大部资金将被投到股票上,
  因为现在股票很赚,
  并且实际上会比房地产收益更快
  就是说那些之前在炒房的有钱人很有可能在这个时候去改炒股票,
  那么在股票赚钱的时候就可能发生房价下降的趋势,
  其实现在上海的房价下降就是例子,
  那么在股票不景气时资金就又会被抽回投到房地产(当然是能抽回的情况下),
  那时房价又会上涨,
  其实经济就是这样如此循环,只是周期长短的事
  一周,一月,一年,十年都有可能是一个周期,
  就象上一次股票牛市就是十几年前的事.
  
  但是现在又是一个特定的时期,就是受奥运经济的影响,
  在至少08年以前大的趋势下房价是上涨,至少也是持平
  但是幅度绝没有之前的大或者迅速,
  但是08年以后很难说,
  所以建议是至少在08年以前都是需要观望一段的,
  买房还是08以后再考虑.
  
  写得很简单,不知道能不能看懂其中道理,仅供参考吧,. 2014-03-19 09:22:50
• 155****2754 家居诚
  诚意作答：
  估计没人能给您一个确定的答复。
  我们只能采用波峰分析，什么是坡顶？哪里是谷底？
  全国一盘棋，各城市房价涨跌不过是先后问题。
  以下几个因素注定房价长期向好：
  中国的城市化冲动
  处于人口红利社会末期的态势
  土地财政严重影响调控措施的效果
  发展商和中介天才横溢的营销手段
  媒体舆论（巨额房地产广告费的受益方）呵护
  
  以下就是有可能使到楼价短期下跌20%的原因：
  通胀环境下，既然食品价格不能有效调控，那房价就必定是出头鸟。
  现有的国八条，计息，限购，限贷，取消购房贷款优惠利率等等措施假如还没能压抑楼价，
  不排除更强悍的新政策陆续有来！
  人民就在观望，观望犹疑中楼价何去何从，
  就看谁能扛得更久，
  现在的态势，
  楼价平稳或者下跌的概率大点。
  建议观望3到5个月， 2014-03-18 15:42:52