大家好！我想问下请问买了两年的房子过户要交多少房产税？有谁知道，谢谢！

• 145****4098 未满两年的二手房过户需缴纳：
  1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
  2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
  3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
  5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
  6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
  7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
  8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 2018-08-21 15:10:00
• 153****7674 两年内过户要多交增值税，两年后可免缴。 都要交契税、个税，办理产权的时候还要缴登记费和工本费。 具体要问当地地税大厅。 2018-08-21 15:04:14
• 142****4836 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  　　一、契税：
  　　1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  　　3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  　　4、以下情况按照3%缴纳：
  　　（1）144（含144平）平方以上 ；
  　　（2）不是首次购房 ；
  　　（3）车库 ；
  　　（4）非普通住宅 2018-08-21 15:04:05