公证只是对你们买卖这个事实做公证,而不是产权的归属做公证,产权的唯一法律界定是房产证,房产证是谁的名字就是谁的.你不过户到时如果房价大涨到涨的部分比违约金大的时候卖方悔约你也没办法,**多赔你违约金.
全部2个回答 >你好，因没有土地证无法过户的房子，去公证处做公证后可以买吗？
138****4463 | 2018-08-09 15:51:14
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132****2417 我买的这个也没办下来，所以也想写份协议办理公证，如果没有房产证，他们说可以公证里面的内容，公证卖方的合同在买房这，防止卖方报丢失 2018-08-09 15:51:55
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138****4168 光做一下公证还是有风险的，**好快点把产证给办了，房产证给你拿着也没用，碰到不好的房东可以挂失再补办,公证就如同废纸一张 2018-08-09 15:51:46
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142****8482 凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，但公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供相关证明，比如原产权证和办事人的身份证明等。
公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机关依法办理的公证并出具的公证书具有法律效力，承载着法定证明效力。 2018-08-09 15:51:32
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是可以公证的，但是现在出了一个规定，买卖这种房子会没收钱的，所有危险还有一定有的，
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按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。4、出新证银行放款。5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
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一、房产公证的流程1、准备材料应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。2、填写表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、核对信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、签名在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，公证完成。
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你好，这是受法律保护的，但是还是建议过户。
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