房子做公证贷款什么手续能下款?房子有贷款可以去公证处公证吗

• 154****7917 按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：
  
  1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。
  
  2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。
  
  3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。
  
  4、出新证银行放款。
  
  5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。
  
  延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 2019-08-16 05:50:24
• 156****0251 本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。以下几种情况需要公证：
  
  1、买卖合同公证
  
  在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。
  
  2、委托公证
  
  交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
  
  3、贷款合同公证
  
  如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。
  
  4、赠与公证
  
  房产赠与一般要前往交易核心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
  
  2019-08-16 05:50:20
• 146****6008 “儿子为还债，竟串通中介伪造父母死亡证明，把老两口的住房抵押了。”3月19日，新京报报道，北京一男子从贷款中介处购买伪造的父母死亡证明、假户口本、假身份证等资料，并开具继承证明，将房屋过户至自己名下，又把房屋抵押贷款。
  
  
  
  就在此事的前两天，北京民间贷款圈内因此消息“沸腾”。“强行过户出事了”，“服务费收100多万”。部分贷款中介忙着销毁造假证据，放高利贷者则改了微信名，删了朋友圈，出去“放假”避风头。
  
  
  
  “民间贷款就是个无底洞。”北京小伙张力(化名)没想到，在民间借贷平台自己晚还款一小时45分钟，会被迫卖掉房子，丢掉工作。
  
  
  
  历时半个月，新京报记者卧底多家民间贷款中介，揭开了造假成风的民间借贷乱象。这些中介巧立服务费，通过假合同、假证明、假判决，帮助客户获取房屋抵押贷款;有些借贷的年化利息超过100%;倒卖个人信息，电话推销贷款更是令人不堪其扰。
  
  
  
  
  
  
  
  3月13日，朝阳某商厦一家民间借贷公司内，业务员相互交换“骗贷”客户信息
  
  
  
  
  
  
  
  3月14日，金台夕照地铁站附近，贷款中介员工从一中年女子(右)处购买假章
  
  
  
  
  
  贷款公司员工用PS软件，为客户伪造行驶本复印件，用于骗贷
  
  
  
  2019-08-16 05:50:15