屋买卖公证流程如下:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
全部3个回答 >买卖房屋无法过户可否到公证处公证?
154****2333 | 2018-08-22 20:26:46
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153****6832 是可以公证的,但是现在出了一个规定,买卖这种房子会没收钱的,所有危险还有一定有的, 2018-08-22 20:27:22
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137****8709 1. 公证协议不能代替房屋过户,建议到房管部门办理房产过户手续。
2. 经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的。
3. 《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准。
4. 已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
5. 如果不及时办理房产过户,将存在一定的法律风险,比如:原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。
公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处,应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。 2018-08-22 20:27:16 -
157****9255 如果暂时不能过户,需要去公证处做一个不可撤销的合同公证,因为房产证在没有过户前,原房主是可以去建委报丢失补办的
2018-08-22 20:27:09 -
138****3028 房屋交易未过户,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 2018-08-22 20:27:02 -
135****1963 1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
2、经过公证的房产公证书具有法律效力;
3、法律依据:
《公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2018-08-22 20:26:56
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