在市郊租了一个院子，每月要交房租的，这个地皮税是房东交还是我交

• 137****9018 如果租赁协议没有约定，那么房屋所有者，即房东是税费的纳税义务人，但是如果税务局无法联系房东，可以要求承租人代缴，承租人以后再从房租中扣除。 2018-08-09 15:31:50
• 155****4094 是需要交税的，具体费用应当又房东缴纳。房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定，但是实施比较困难。
  个人住房出租税率：
  a房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  b营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
  c城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。
  d个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 2018-08-09 15:31:43
• 143****4019 要看合同约定，如果合同对此没有约定，那么就由房东交。 2018-08-09 15:31:38
• 135****6539 根据个人房屋出租税有关规定，辖区派出所、工商、居委会、物业服务公司协助配合税务部门，针对个人房屋出租(包括住宅、商铺、仓库)备案办证信息向税务部门反馈，由税务部门对个人出租屋主及承租人催缴
  由谁来缴纳，以租赁合同约定。若租赁合同没有约定则由房屋所有权人承担。
  无论是房东或承租人收到《限期缴纳房屋出租税通知书》，15个工作日内办理相关税务事项，逾期不申报纳税导致不缴或少缴应纳税款的，税务机关根据国务院《中华人民共和国房产税条例》有关规定送达《核定税通知书》追缴税款及滞纳金并处于罚款。
  个人出租的房屋一直欠税，承租人还租，同样承担纳税义务。
  税率计算：
  各地的经济发展有差距，个人房屋出租税有缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），纳税户对各项税费一一了解比较费劲，只了了解综合税率征税是多少就行了。
  一般房产性质为住宅综合税率在4.1%~6.65%。房产性质为商铺的综合税率在12%~18%。
  如：住宅部分的租金收入是800元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(住宅)是：
  800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年
  若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途，但其房产性质还是住宅，还是按住宅6.65%税率征收；
  如：商铺部分的某一个人的商铺租金收入是2200元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是：
  2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年 2018-08-09 15:31:27