房东要交房租所得税吗

• 137****6697 根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。
  「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
  1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
  2.向出租方支付的租金
  3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
  4.税法规定的费用扣除标准：800元或20%
  5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。
  6.公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）
  ②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%） 2018-07-11 19:57:10
• 154****9314 　　按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房东出租商铺应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。
  　　该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；
  　　第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
  　　第五条　下列房产免纳房产税：
  　　四、个人所有非营业用的房产；
  　　也就是说租赁住房不需要交税。 2018-07-11 19:57:02
• 136****9986 房东如果是自然人，委托主管税务机关开了房租发 票，已交税了，就不要交个人所得税了，因为开票时已经交了个税了。
  
  房东如果是个体工商户或合伙企业，委托主管税务机关开了房租发 票，已交税了，就还要交个人所得税，因为开票时没交个税。 2018-07-11 19:56:51
• 133****0564 个人出租自有房产所得的房租费需要缴纳个人所得税。
  在个人所得税法中，房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要进行个人所得税的缴纳。目前房产出租所获得收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
  
  每月的应纳税所得额根据两种情况计算，房租收入以一个月为单位进行计算：
  
  房租收入不超过4000元的，应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；
  房租收入超过4000元的，应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
  准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。 2018-07-11 19:56:44