想问一下离婚房产过户需要什么费用

• 134****4865 1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。
  2、如果房产是丈夫（现产权人）的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。
  3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。
  4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。 2018-08-09 14:09:36
• 136****5620 夫妻离婚，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。
  办理共有住房析产过户，没有税费缴纳，只有几百元手续费。
  需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理。 2018-08-09 14:09:16
• 146****7638 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
  
  1、 析产公证费用(500-800元)：
  
  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  
  2、 析产登记手续(50元);
  
  3、 取证(5元)。
  
  如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：
  
  一.个人所得税
  
  1、 无偿赠与
  
  我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
  
  2、 房屋产权归一方，另一方得到补偿
  
  我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  
  二.契税
  
  根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
  
  三.营业税
  
  1、无偿赠与
  
  即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
  
  2、双方各拥有一部分产权
  
  根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;
  
  3、 房屋产权归一方，另一方得到补偿
  
  因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。
  2018-08-09 14:08:53
• 133****3409 一、离婚房产过户的费用：
  (一)、税类:
  1、契税按照产价百分之二;
  2、印花税按照产价万分之五。
  (二)、费类:
  1、登记费80.00元;
  2、交易手续费的百分之二(按产价);
  3、工本费20.00元
  在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 2018-08-09 14:08:22