我想问一下离婚后房产过户需要交税吗？

• 134****1555 不论选择哪一种过户的方式，离婚双方都要准备好过户的资料。过户的手续一个也不能少，还要遵循一定的流程。同时，我们一定要明白一个道理，离婚以后，房产进行过户的时候要缴纳一定的费用，尤其是房屋的契税。还有很多夫妻对离婚的房产过户契税收取情况不是非常清楚。让小编带大家来看一看。夫妻之间进行房产过户的话,一般只需要工本费,不需要缴纳其他的费用,一般来说是100元。夫妻双方离婚了的话，需要离异的夫妻俩一起,拿着身份证、户口本、离婚证书、还有经过公证的离异协议、房产证书、契税证以及土地的证书。
  准备好相关的材料以后，双方要一起到房管进行申请办理离异住房过户。只要证件齐全,然后缴纳几百元的手续费用就可以完成过户了，一般情况下，没有任何税费缴纳。前提是,住房的贷款已经还清,没有抵押的状况。 2018-08-15 18:16:30
• 144****1017 1、根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  2、根据财税文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：
  3、根据财税文件规定，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。 2018-08-15 18:16:15
• 137****4808 不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。
  根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）：
  一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。 2018-08-15 18:16:04
• 133****6431 一、房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。
  二、当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。
  1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：
  3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。
  根据以上规定可知，在夫妻离婚案子中，如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，如果按照上述相关文件的要求，如果操作得当，是可以在不用交纳相关税费的情况下将房屋过户到另一方的名字的。 2018-08-15 18:15:53
• 144****9247 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
  1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
  2、到交易办理转绘（一般即日可出）；
  3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
  4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
  5、取证（交证照印花税5元）；
  6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 2018-08-15 18:15:28