夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
全部4个回答 >协议离婚后房产过户是否需要交税？
133****9039 | 2024-12-13 13:51:49
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133****2273 听别人说，离婚后房子过户好像要交税。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。 2024-12-20 21:23:13
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134****5835 根据《婚姻法》及相关规定，协议离婚后房产过户可能涉及契税等税费。建议咨询专业律师，确保过户手续合法合规，保护自身权益。 2024-12-16 10:43:06
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132****3991 离婚房产过户涉及税费，具体包括契税等。建议提前咨询税务部门，了解所需材料和流程，以便顺利完成过户。 2024-12-14 23:52:44
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155****6941 离婚分房，税是跑不掉的。就像分手费，总得掏点。 2024-12-13 22:49:08
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184****4167 协议离婚后房产过户，一般需要缴纳契税，具体税率根据当地政策。建议咨询当地税务部门，了解最新政策。 2024-12-13 21:59:22
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夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；
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离婚后房产过户没有明确期限，但建议尽快办理。如果房产涉及贷款，过户前需要先结清贷款或办理贷款主体变更。如果过户后需要重新申请贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率，以便顺利完成过户。
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过户协议需详细记录房产信息和双方权益，是否需要公证可根据贷款要求和风险评估来定。
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离婚后房产过户，先商量好房子归谁，然后拿着离婚证、身份证、房产证去房产局办手续，交点税，就能拿到新房产证了。记得先还清房贷。
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