1、卫生间防水没有做好，洗澡的时候水溅到墙上渗透出来；这种情况要重新做防水才行。2、墙体里面有水管接口，且接口没有接好存在沙眼，水从那里漏出来再渗出墙面；敲墙，换水管，重新接。这种情况出现的几率较小。针对第一种情况，如果渗水点在墙下部则有可能是你自家的卫生间防水问题；如在上部，则可能是楼上邻居家卫生间防水没做好。
全部4个回答 >我买房子去验房的时候发现层高和合同写的不符该怎么办
131****9592 | 2018-08-09 14:04:23
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157****9332 好，如果建筑图纸与实际不一样，你也是可以以违约为由要求开发商承担违约责任的。 2018-08-09 14:09:36
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157****9641 起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2018-08-09 14:09:14 -
154****8314 可以依据合同追究开发商的违约责任。 2018-08-09 14:09:01
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152****6909 可以要求开发商承担违约责任，协商不成，可以到法院诉讼解决。 2018-08-09 14:08:46
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131****3596 您好，这种情况属于开发商违约，您可以起诉，不过因此要求退房比较难，要求开发商赔偿机会较大。 2018-08-09 14:08:30
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发现问题后当场口头提出问题，需要解答，并对**终的整改时间提出要求，当场必须得到明确得答复。然后回头把问题书面提交给对方，并要求书面详细准确的回复，并且要有落款（公章）和时间。这都是依据证明
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购买学区房，交房时发现小区对应的**不是自己所选的，怎么办？购买期房，交房时发现小区的绿化标准没有达到开发商售房时允诺的，怎么办？ 说的精装修房，入住却发现墙体开裂、空鼓，房屋漏水等问题，怎么办？看看以下案例，听听律师怎么说。 案例一 房屋交付与约定不符 2014年初，周先生和某房地产开发公司签订了商品房买卖认购书，认购了该房地产公司正在开发的一个楼盘中的房屋。2015年，周先生收到了该房地产公司的交付通知，来到该楼盘办理接收房屋的手续。在验收的过程中，周先生发现该楼盘存在多处与合同约定不符合的品质缩水，比如电梯品牌与楼盘宣传册中的品牌不符；预售方案中的铝合金门窗材料，被改为塑钢；绿化率也严重缩水等。周先生与开发公司交涉，得到的答复是，双方签订的合同中已经明确约定：所有广告宣传、样板房以及售楼处公示都不作为交付标准。 律师点评 开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表，如果达不到这个标准，业主可以拒绝收房。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况，业主维权就要以合同约定为基础。根据法律相关规定：经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权益、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。因此提示广大购房者，对于商品房买卖合同中的一些空白地方，要么当场协商好写进去或者就将其划掉，虽然购房合同是开发商提供，业主仍然有权就一些条款提出协商，维护自身权益。 案例二 精装修房有质量问题 2014年末，陈先生购买了一套价格昂贵的精装修商品房。据开发商称，该商品房的装修标准是一平方米5000元，陈先生对此十分期待。但是今年交付房屋时，陈先生发现该房屋存在墙体开裂、空鼓，房屋漏水等问题，如果完全重新施工，就会破坏原来的装修。无奈，陈先生只得提出向开发商要求每平方米千元的补偿。 律师点评 根据法律相关规定：自消费者接受商品或者服务之日起6个月内出现瑕疵，发生纠纷的，由经营者承担相关举证责任。因此，该案例中，如果开发商拿不出证据证明自己的精装修没有问题的话，就要承担相应的责任。为了避免事后维权，购房者也应更审慎仔细地把好合同关，建议业主对于精装修房屋的材料品牌、材料质量、环保、保修等问题，都尽量以约定条款形式写进合同。 案例三 所买房屋对应的并非看中的** 刘女士的女儿即将上**，刘女士看中了一家**，想买它的学区房，和一家房屋中介公司签订了合同。该中介的销售人员告诉刘女士，其所购买房屋对应的**就是刘女士选中的**。然而交付了部分房款后，刘女士去相关部门落实才发现，所购买的房屋对应的并不是她看中的那所**，而是另一所**。刘女士和中介交涉，中介称，所推介的房屋就是学区房，合同中也没明确有必须对口某具体**的条款。 律师点评 学区划定是一个复杂过程，教育部门的学区配额每年都会依据周边小区入住情况、产生的实际生源数量、**的容纳能力以及就近原则等进行调整。对于楼盘来说，这也是一种“不可控因素”。本案例中刘女士抱着购买某具体**学区房的目的购买房屋，建议在购买之前就去相关教育部门落实清楚政策。 看了以上案例，你有没有遭遇同样的情况？注意在签订购房合同时就要在有关方面备注清楚，**好有个补充协议，别买房以后再维权，耽误时间又闹心。
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你好！可以要求减少价款，协商不好可根据合同约定申请仲裁或者起诉。
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承重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大，但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙，空鼓程度如何，面积有多大如果空鼓面积不大，一般整改起来难度不大。切割掉空鼓部分，重新填实就行。基本不影响居住。
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