我的新房子发现墙面渗水怎么办?该怎么去解决？

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  1、卫生间防水没有做好，洗澡的时候水溅到墙上渗透出来；这种情况要重新做防水才行。
  2、墙体里面有水管接口，且接口没有接好存在沙眼，水从那里漏出来再渗出墙面；敲墙，换水管，重新接。这种情况出现的几率较小。
  针对第一种情况，如果渗水点在墙下部则有可能是你自家的卫生间防水问题；如在上部，则可能是楼上邻居家卫生间防水没做好。 2019-02-27 17:58:51
• 155****5120 墙面漏水怎么办：
  
  1、窗框两边漏水:可以用压密注浆的办法。可是,要有必要在窗框的上方也要压密注浆,由于两边的漏水一般来自窗框顶部的空地积水形成。有必要注明注浆的资料、品牌、标准和保质有效期。
  
  2、外墙漏水:砖墙漏水无法选用压密注浆的办法。不能直接在外墙面涂防水涂料,直接涂的话,会使外墙面部分变暗,致使全体外观十分丑陋。所以关于防水涂料的处理应该是:把外墙的瓷砖剥离,上防水涂料,然后放回瓷砖。别的,注明防水涂料的品牌、标准、保质有效期。一起,在屋内对应漏水的方位规模把砖头拿出,添补空泛,重新砌回砖头。
  
  3、都修好以后,有必要关于漏水的外墙面作24小时淋水实验,以检验是不是漏水。如果依旧漏水,则持续修。
  
  墙面渗水的原因
  
  1、冷凝水致使的湿润:曩昔有些住所的墙体没有保温层,冬天时,墙体外冷内热,会在内墙墙面构成冷凝水,致使墙体湿润,并且是整面墙,这么的状况通常到了夏日就会好了,可是留下的霉斑还是很影响漂亮。
  
  2、墙内预埋水管渗漏致使墙体湿润:这么的状况通常多是出现在靠近卫生间的地方,或顶面、或墙面,通常是预埋的水管接头部位有渗漏,这包含你家和你家楼上的街坊的墙内水管是不是有渗漏,隔墙水进入。
  
  3、楼上地上防水欠好形成墙体湿润:楼上地上防水没有做好,也包含近邻的卫生间或是楼上近邻卫生间的墙地上自身防水欠好,一旦卫生间有水时,就会缓慢的浸透到你这儿
  
  4、楼上水管与地上联系处没有做好防水:如果是你家与楼上相连通的管子邻近出现渗水,很有可能是楼上地上与水管的联系处防水欠好,水顺着水管留下,致使你家房顶渗水。
  
  5、装饰时施工质量致使墙体发霉:装饰时涂刷墙面时,第1遍墙漆没有干透,就开端涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能蒸发出来,致使墙面湿润发霉。 2019-02-27 17:58:35
• 141****3147 第一类：管道漏水 安装准确是关键
  房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。
  原因：管道安装不好
  管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。
  修补方法：凿开管道做防水
  凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
  防治方法：固定好管道
  为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
  第二类：房顶防水层漏水 保护层要重做
  防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
  产生原因：防水层遭到破坏
  人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
  修补办法：铲掉重做防水
  找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
  防治方法：做好渗水检验
  在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
  第三种：墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
  发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。
  产生原因：没有充分捣实
  施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。
  修补办法：渗漏处铲掉重做
  一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。
  防治方法：选择合适混凝土
  施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
  第四种：防止裂缝漏水 做好养护工作
  裂缝漏水是**高发问题之一，维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。
  产生原因：混凝土温度没控制
  浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。
  修补办法：将砼清理干净
  首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。**好是可以用高压灌浆来修补裂缝。
  防治方法：按照规范浇注
  混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工。
  房屋墙壁渗水尽量在装修前的侧漏环节解决，这样就不会浪费人力物力财力精力了。 2019-02-27 17:58:27
• 147****2468 一、墙面渗水有哪些原因
  1、没有保温层
  以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。
  2、墙内水管渗漏
  墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
  3、防水措施不好
  ①楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。
  ②楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
  4、刷漆不当
  油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
  5、砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
  6、门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。
  7、后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。
  8、脚手眼及其他孔洞堵塞不当。
  二、墙面渗水怎么处理
  1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
  2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
  3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
  4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，**后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
  5、直接更换水管或者修补
  如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
  6、联系物业
  但凡涉及到外墙的问题，**好向物业反映，物业联系工程部进行维修。
  7、防水油漆
  家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，**好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。 2019-02-27 17:58:18