具体了解房产证未满五年过户费大概要多少税费明细啊？

• 142****0987 房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况费用也不同。
  
  1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房 ；车库 ；非普通住宅（商业用房）。
  
  2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%，商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
  
  3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
  
  4、其他费用相对较少。交易费：6元/平方*房屋平方数 ，工本费： 一个证件80元；二个证件90 ，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份，公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-08-08 21:11:03
• 147****0827 规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2018-08-08 21:10:50
• 141****8018 上家(出售方)应该缴纳:普通住宅 非普通住宅 营业税:合同总价的5.45% 合同总价的5.45% 个税:合同总价的1% 合同总价的2%普通与非普通住宅如何区分:房价的合同价小于98万,且面积小于140平米为普通住宅。房价的合同价大于或等于98万,且面积大于或等于140平米为非普通住宅。交易时第一次去房地大厦时,价钱评估结束后,上家缴纳税费,按合同价钱来算就好咯。其余手续基本一致咯 2018-08-08 21:10:30