请问大家，城镇土地出售需要交税不？周边交通怎么样？

• 146****9275 如果是商品房：
  卖方：印花税＝成交价×0.05％
  买方：印花税＝成交价×0.05％
  契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
  成交价×1.5％（普通住宅）
  如果是已购公房：
  1、成本价
  卖方：印花税＝成交价×0.05％
  买方：土地出让金＝1560×建筑面积×1％
  印花税＝成交价×0.05％
  契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
  成交价×1.5％（普通住宅）
  2、优惠价
  卖方：印花税＝成交价×0.05％
  买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价＝1560×建筑面积×6％
  土地出让金＝1560×建筑面积×1％
  印花税＝成交价×0.05％
  契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
  成交价×1.5％（普通住宅）
  如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，（售价－原价）×5.5％
  个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了） 2018-08-08 17:57:57
• 143****9452 土地增值税是针对土地和房产转让过程中的增值缴税，这个税单纯卖地要交，房地一块卖也要交。
  土地使用税是根据土地面积和单位税额计算额，只针对土地
  契税是针对买方，按照交易额交的税，不管买的是房产还是土地
  还有房产税，是针对房产持有人，自用房产的按照房产价值*70%*1.2%计算（含房产占用土地价值），房产对外出租的按照租金*12%缴纳（不再按照房产价值缴纳） 2018-08-08 17:57:47
• 141****0273 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  土地使用税每平方米年税额如下：
  （一）大城市1.5元至30元；
  （二）中等城市1.2元至24元；
  （三）小城市0.9元至18元；
  （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
  应交土地使用税=实际占用土地的应税面积×单位等级税额
  
  免税条理规定对于居民自住房免税 2018-08-08 17:57:38