办公楼租赁要交税不？物业费谁交？

• 131****0169 个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
  5.免征城镇土地使用税。
  6.免征印花税。
  2018-08-07 21:55:10
• 145****1643 出租：比如租金100万
  1、营业税：100*5%=5万
  2、城建税：5*7%=0.35万（营业税的7%）
  3、教育费附加：5*3%=0.15万（营业税的3%）
  
  4、房产税：100*12%=12万
  
  5、所得税：税前利润*33%
  
  6、另外你也可以“从价计征”。按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。你看哪种低， 你就按照哪种方法缴营业税。
  2018-08-07 21:54:52
• 143****7160 形式上由出租方交税，实质上会把税额加在租金里，还是租户交。 2018-08-07 21:54:46
• 137****1153 承租方不交 ，出租方交营业税（出租额5%）房产税（出租额12%）城建税教育费附加印花税个人所得税等（各地规定不一，比较少）。
  2018-08-07 21:54:39