高级**办公室出租要交税不？物业费怎么交？

• 154****0164 公司办公场所是租用的， 你公司不需要交税，应有出租方缴纳税金。
  你须与出租方协商一下，房屋租赁合同的填写问题，**好是填写的面积小点，价格便宜点，那样出租方，可以少交点税金，但是价格也要差不多，别太少，
  2018-08-26 21:52:44
• 137****4725 需要交的。
  
  
  你拿合同去地税办理。
  
  
  具体税率 要看你家租赁的房子的地段，这个税务会给出你的标准的。。 2018-08-26 21:52:37
• 132****8441 缴税主要是营业税和房产税，由出租方缴纳，承租方不交。
  　　只要是公司的办公场所都需要交租金缴税，只交租金不缴税的企业很少，你看看你单位符合下面的哪种免税条件：
  　　1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
  　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
  　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免
  　　4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。
  　　5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税
  　　6.经财政部批准免税的其他房产：
  　　（1）老年服务机构自用的房产免税。
  　　（2）损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
  　　（3）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。
  　　（4）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。
  　　（5）为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。
  　　（6）从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。
  　　（7）对高校后勤实体免征房产税。
  　　（8）对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。
  　　（9）从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
  　　（10）对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。
  　　（11）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
  　　（12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。
  　　对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。
  　　7、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  2018-08-26 21:52:29
• 142****6317 房产税是房产所有人缴纳的一种税，其实跟你老板没关系；但羊毛出在羊身上，房东可能会就此跟你们谈租金价格或有可能让你们来包他的这个税。
  
  有两种计征方式：从价和从租。从价是房产原值扣除10% 到30% 后乘以1.2%；从租是房租收入乘以12%
  
  这个房东因为是个人所以之前很可能是因为“个人所有非营业用房免征房产税”的优惠不交房产税。但因为出租给了你们公司，就要按租金交税了。房产税的纳税义务发生时间不是是否开票，而是房东交付房产之次月起，所以即使没开票但他给你们用了也收钱了，税务局的征税是有法律依据的。
  
  你的第二个问题，根据《税务登记管理办法》“纳税人税务登记内容发生变化的，应当向原税务登记机关申报办理变更税务登记。 ”所以“住所、经营地点”作为登记内容它的变更是需要变更税务登记的。
  2018-08-26 21:52:22
• 146****9516 私房出租税收问题
  
  　　1、问：个人出租居住用房和非居住用房征税有没有区别？
  
  　　答：个人出租居住用房和非居住用房征税是有区别的。
  
  　　2、问：如何区分居住用房和非居住用房？
  
  　　答：以房屋所有者权证上注明的房屋用途为区分标准。
  
  　　3、问：个人出租居住用房如何征税？
  
  　　答：个人出租居住用房，按5%的综合征收率征税。转租再转租的，按2.5%的综合征收率征税。 还应按规定征收城镇土地使用税。
  
  　　4、问：个人出租非居住用房如何征税？
  
  　　答：个人出租非居住用房，应按规定征收营业税和个人所得税；在房产税开征范围的，还应按规定征收房产税和城镇土地使用税。
  
  　　第一条 为了加强私房出租税收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及有关规定，结合我县实际，特制定本办法。
  
  　　第二条 本办法所称的私房出租，是指个人将场地、房屋、门面及其设施租赁给他人使用的业务。
  
  　　第三条 场地、房屋、门面或设施的出租人为租赁业地方各税的纳税义务人。
  
  　　第四条 私房出租税收采取以税务机关自征和委托乡镇或街道居委会代征相结合的方式。
  
  　　第五条 私房出租以出租人取得的货币、实物或其他经济利益作为计税依据。
  
  　　第六条 私房出租的征税规定和标准按下述原则办理：
  　　1、出租给居民居住，租金收入未达到起征点的免征营业税，达到的按租赁收入全额缴纳3%的营业税，同时按营业税额缴纳5%（农村1%）的城建税及3%的教育费附加，按租赁收入缴纳4%的房产税（不含房产税未开征区）；
  　　2、出租用于生产经营的，租金收入未达到起征点的免征营业税，达到的按其取得的租赁收入全额征收5%的营业税，同时按营业税额5%（农村1%）缴纳城建税及3%的教育费附加，按租赁收入缴纳12%的房产税（不含房产税未开征区）；
  　　3、私房出租一次（月）取得租金收入不足4000元扣除800元，超过4000元扣除20%后的余额，按10%的税率征收个人所得税。
  　　4、出租房屋或场地按实际占用的土地面积，依照规定的单位税额0.5—2.3元/平方米标准计算征收土地使用税（具体单位税额地段及标准见湘地税函[2001]016号）。
  　　5、私房出租合同和协议，已记载租金数额的按金额千分之一，未记明租金数额的按份5元，由合同双方在书立合同时申报缴纳印花税。
  
  　　第七条 私房出租的出租人应凭地税机关监制的租赁专用发票取得租赁收入，并按月或按季申报缴纳营业税及其他地方各税。
  
  　　第八条 私房出租的承租人应凭地税机关监制的租赁专用发票支付租赁费。出租人没有提供发票的，承租人应督促出租人到地税机关申报纳税开具发票后支付租赁费。
  
  　　第九条 私房出租的出租人不能准确提供租赁收入的，税务分局有权按《中华人民共和国税收征收管理法》规定的顺序核定其营业收入额和应纳税额。
  
  　　第十条 私房出租的纳税人应按规定申报办理税务登记。
  
  　　第十一条 各税务分局可根据房屋座落地繁华程度和面积大小划分私房出租税收的地段等级，制定切实可行的征收标准，并报县局批准后执行。
  
  　　第十二条 私房出租的出租人和承租人，发生下列情况之下的，按《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》的相关条款处理：
  　　（一）未按规定申报办理税务登记的；
  　　（二）未按规定期限申报缴纳税款的；
  　　（三）未按规定代征代扣代缴税款的；
  　　（四）不缴、少缴税款的；
  　　（五）伪造假合同，假协议，不提供有关资料或提供其他假证明材料的；
  　　（六）未按规定取得或提供合法发票的。
  
  　　第十三条 本办法未尽事宜，依照有关税收法律法规执行。
  
  　　第十四条 本办法自2005年元月一日起施行。 2018-08-26 21:52:15