因阴雨天气导致的交房延期是否算合同中的“不可抗拒因素”。谢谢

• 147****0553 　恶劣的天气对建设工程的进度有直接的影响，属于不能避免并不能克服的客观情况，有可能造成逾期交房，属于“不可抗力”。
  　　民法通则
  　　第一百五十三条 本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2018-08-07 17:16:10
• 143****4798 商品房预售合同纠纷中，开发商通常还会以以下事由来抗辩违约交房：
  1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
  2、市政配套的批准与安装的延误；
  3、因天气因素造成延误。
  通过上面的分析，我们知道这些理由都不是不可抗力，施工中遇到的异常情况及重大技术问题是开发商在建造房屋之前就应该预见到得，即使是不能克服的，那也是开发商在施工过程中所需要承担的风险，不能将此风险转移给购房者，而市政配套的批准与安装有一定的程序性，开发商在**初总体规划时就应当预见批准与安装的期限，同时开发商应预见到可能延期的风险，不能转移给购房者，因此，上述三种情况均不构成不可抗力事件。 2018-08-07 17:15:25
• 151****7400 天气因素对施工进度确实有严重的影响，但是风雨天气均为正常的天气现象，作为开发商在进行房屋开发前，就应当根据我市的天气纪录，结合气象部门对未来天气状况的预测，合理预计工期，确保在承诺日期前顺利完工，因此，阴雨天气不构成不可抗力事由。 2018-08-07 17:14:15
• 145****2259 这种情况不属于不可抗力。不可抗力指的是：政府行为、地震、洪水、战争等这样的严重的不能预见，不能克服不能避免的事件。雨天不属于不可抗力。一般的工程合同往往在签订合同前就考虑到了夏天雨季影响工期的问题。具体以合同约定的内容为准。 2018-08-07 17:13:21