房地产居间合同都是房地产公司自己制定的，不过，很多都是经过律师审核的，签了此合同，是要按照合同上负责的。居间合同主要是保证中介方自己的利益的，此合同选项对你不利，内容的意思就是谁违约，谁要支付100%的佣金，如果双方共同解除合同，买卖双方各要给50%。按照正常的佣金概念，是履行了居间义务，让买卖双方成功的交易，目前，你们只是了居间合同，合同中很多义务并没有实行，所以，即使违约了也不应该赔偿100%的佣金。这样的情况，**好和中介公司协商解决，多多少少要支付一些佣金的。
我是房东，通过中介跟买方签了份房屋买卖合同，我需要付佣金吗
138****4954 | 2018-08-07 15:23:49
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147****4271 中介按交易金额的2%向买卖双方收取，如果卖方不肯付中介费，那么买方需要承担4%的中介费。我年底时买房光付中介费就付了一万五。你可以具体地问一下中介公司，卖方一般都不愿付这个钱~~~ 2018-08-07 15:24:47
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157****3695 这个并没有明确的规定，一般是双方各出一半，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：
1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。 2018-08-07 15:24:38 -
157****4495 您好，中介费的支付方可以是卖方也可以是买方，由买卖双方协商，不过市场上通常是由买方缴纳的，卖方一般拿的是净得价。
我们可以这么理解，卖方是房屋价格的收款方，在交易环节买卖双方协商价格的时候会考虑到总收益和总支出后的净收益，假设卖方不能低于某一个确定值的净收益才能出售，那么中介费（支出增加）由卖方支付的话，房价势必增加（收益增加），这样才能保证净收益不低于卖方的心理底线，反过来，中介费由买方支付（卖方支出减少），房价也就能降低一些，这样也能保证净收益不低于卖方的心理底线；
由此可见，虽然中介费名义上通常是由买方支付，实际上也是由买卖双方协商的结果。 2018-08-07 15:24:25
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合同上对违约责任作出明确约定的，在不违背法律的前提下，遵守约定。约定费用畸高的可以请求减少。1条，12条，13条约定明确，数额上可以考虑。合同上对违约责任作出明确约定的，在不违背法律的前提下，遵守约定。约定费用畸高的可以请求减少。1条，12条，13条约定明确，数额上可以考虑。
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签订了合同，当然有效，除非对方不支付定金违约。
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1：合同没有写付款日期肯定有写，什么时间办手续，这个也是由日期规定的。你可以放心。2：你可以找签署合同的中介公司要他们处理这个事情。3：是在不行你就起诉。很多人就是想耍无赖非要治治他。
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这主要看合同中有无关于出现此方面问题的退房的约定。对于中介费，由于中介提供的是居间服务，其性质是服务收费，既然其已经成功促成了房屋交易，同时房子是二手房，你应该已在买前看过房产，所以应该不能退的。至于定金，按一般的定金规则，看谁是违约一方，给付定金的一方违约的，将不能要回定金。但收受定金的一方违约的，应双倍返还定金。根据此规则再结合你的合同中的约定，就可以确定是否能要回定金。
