房产证4年交易费怎么算？有谁可以帮帮我？谢谢！

• 138****3129 契税减免条件1，买方唯一住房.。2，90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。
  个人所得税减免条件1，卖方唯一住房.2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点
  营业综合税减免条件1，房产证满二年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。
  价格调节基金0.4个点。
  评估费0.5个点。
  其它还是800左右的其它费用。。。
  另外买志双方多套房的话还要加点。。。
  房产证过户费=评估单价（不是卖价的单价哦）*房产面积*（上面那些税种的点的加和）
  
  土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了
  
  各地标准不同**好还是带房产证和土地证到房管局，国土局问下 2018-08-07 15:12:21
• 153****2289 卖方应付的费用
  
  1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。
  
  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。
  
  3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
  
  4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。
  2018-08-07 15:12:12
• 155****9259 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-08-07 15:12:03