求问土地出让金包括哪些？

• 143****2505 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。
  或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 2018-08-06 18:16:42
• 154****2001 土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变（由农地变为建设用地），在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。
  土地增值收益（出让金）=（征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润)×土地增值率
  土地成本=征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润
  出让土地地价款=土地成本×（1+土地增值率）
  因此，出让金就是出让金，是单独的一项，其不包括任何费用项目。 2018-08-06 18:12:59
• 146****3834 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
  2、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。 2018-08-06 18:12:52
• 145****4620 (一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
  (二)土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
  (三)支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
  (四)城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。
  (五)其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。 2018-08-06 18:12:47