房产证去名是赠予合算还是买卖合算？税率是否一样？

• 154****9747 建议办理赠与更加的省时省力，只需要缴纳一个公正费用即可
  二、赠与过户
  1、费用
  1.1 营业税、个人所得税：免征
  1.2 公证费：当地公正收费标准
  1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样
  2、所需材料
  2.1 登记申请书原件；
  2.2 申请人身份证明；
  2.3 房屋所有权证原件；
  2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
  2.5 契税完税或减免税凭证原件；
  2.6 房屋登记表、房产平面图二份；
  2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
  2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
  2.9 国有土地使用证（整宗房地产）；
  2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
  3、情况说明
  3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
  3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  3.1.3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
  3.2 其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 2018-08-06 16:45:25
• 136****8070 **好是办理直接过户 因为现在办理赠予为您以后办理买房子会产生很大的困难 ，因为凡是通过赠与取得产权的房产在出售的话需要交总房款20%的赠予税 2018-08-06 16:45:11
• 137****9476 不是夫妻，如果是直系亲属，可以选择赠与或买卖过户。
  如不是直系亲属，赠与比买卖过户税费高。
  办理流程是双方一起到住房所属房管部门咨询办理。
  税费依照住房面积和评估价格计税
  二手房过户税费：住房满2年免除营业税5.55%
  住房满5年，又是卖家唯一住房前提，再次免除个税1%
  缴纳印花税万分之5。
  评估费千分之6。
  手续费几百元。
  契税，买家首次买房前提90平以上契税1.5%。90平1以下契税1%
  如果二套买入契税90平以上是2%，90平以下契税1.5% 2018-08-06 16:44:53