物业不作为可以不交物业费吗？对物业的这种不作为谁会交钱呢，现在物业起诉我们说我们不交物业费

• 134****3071 业主与物业服务公司之间是一种物业服务合同关系，如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。
  物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。 2018-08-06 16:44:28
• 144****4890 物业公司是企业，应按约定进行服务。
  如果物业公司不按约定服务，就是违反合同的行为，业主可以拒绝交纳物业费，但必须保存好相关的证据，免得诉讼时败诉。
  物业公司给业主提供治安等服务，双方应签订物业服务合同。
  法律链接：《物业管理条例》第六条物业管理条例房屋的所有权人为业主。
  业主在物业管理活动中，享有下列权利
  (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
  (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
  (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
  (四)参加业主大会会议，行使投票权;
  (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
  (六)监督业主委员会的工作;
  (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
  (十)法律、法规规定的其他权利。
  第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2018-08-06 16:44:00
• 146****0033 物业公司这样的服务，可以不交物业费。但你们作为也不可以被动，应当主动提出要求更换物业公司，协商不成，可以起诉。 2018-08-06 16:43:44
• 144****3738 按照实际的法律案件来看，业主可以拒交物业费的关键在于需要具备正当的理由。在现实生活中，有的小区存在物业公司小区清扫不干净、绿化维护不积极这类问题，而从法律的角度上说，这并不构成业主拒交物业费的正当理由。
  其实像类似的情况还有单车或电动车丢失，汽车有划痕或车胎被扎破等等。相信这些情况是很多购房者都有碰到的，所以小编先说说这类问题。简单地说，物业公司出现以上失职的诸多情况，业主可以追究其违约责任。但法律上，物业所需要承担违约责任与业主所需要承担支付物业费的义务是不同的司法关系，不能把两者混淆。也就是说我们业主碰到这些问题时，不能通过拒交物业费的方式对抗。 2018-08-06 16:43:31