请告诉我下房产担保的申请的具体操作流程谢谢了

• 154****1367 1.身份证:借款人、共同借款人的身份证原件和复印件2份(三人联保的要提供保证人身份证复印件1份);
  2.婚姻证明:结婚证、离婚证或者未婚证明原件和复印件1份(未婚的证明由户籍所在地民政部门婚姻登记处出具,离婚的去户籍所在地民政部门婚姻登记处出具未再婚证明);
  3.户口簿:借款人、共同借款人的户口簿首页、户主页、本人页原件和复印件1份,集体户口的,提供复印件1份加盖单位公章或主管公积金业务部门章;
  4.家庭收入超出系统核定工资基数要提供个人薪资证明(须提供半年工资存折或工资卡流水等补充证明材料);
  5.新房产证原件及复印件1份;
  6.契税票原件及复印件1份;
  7.具有评估资质机构出具的抵押评估报告原件1份;
  8.焦作市房屋(转移)登记申请表复印件1份。
  另外,需要提醒市民的是,二手房房龄超过15年和所在层次为顶层的,一般不作房产抵押。有特殊情况的,考虑其贷款风险性,由审批人员经现场勘查抵押物现状后,才能确定其贷款担保方式。 2018-08-06 16:26:12
• 137****2138 房产抵押登记申请书
  1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
  2、抵押权人：
  姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；
  法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；
  身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；
  经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；
  联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
  3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
  4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；
  所有权证号（登记证明号）填写房屋所有权证书编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号）
  5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
  6、他项权证号：办理**高额抵押确定登记时填写。
  7、被担保债权数额：**高额抵押权设立的填写**高债权额，其它抵押权填写借（贷）款金额。
  8、债权确定数额：仅**高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
  9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。
  10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。 2018-08-06 16:25:58
• 133****5594 一、项目申请
  1、客户到公司咨询担保业务；也可在各公司网站上申请担保业务。
  2、项目接洽人员请客户阅读《客户手册》，并根据客户情况填写《客户访谈笔录》，在三个工作日内对客户做出答复。
  3、接洽人员根据《客户访谈笔录》内容出具意见，交部门初审筛选；
  4、经筛选后出具《项目受理通知书》，进入评审阶段；或出具《项目处理意见书》不予受理。
  二、项目评审
  1、通知客户准备相关资料并填写《项目申报书》。
  2、项目经理对客户提供的资料进行书面审核，对客户填报的《项目申报书》及所附资料的真实性、合法性、可行性等进行实地调查，将资料汇总后，由法务部出具法律审查意见书，提交二级评审；
  3、经二级评审通过并落实相关条件后，项目经理出具项目评审报告，上报公司审保会。本地企业申请担保项目的，实地审查工作从项目受理开始原则上应在十个工作日内完成；异地企业申请担保项目的实地审查工作原则上应在十五个工作日内完成。调查费用由企业承担。
  三、项目决策审批 根据二级评审意见及评审报告，经公司审保会审定，报决策机构审批。从项目受理起应在17个工作日内书面通知企业办理担保手续（或做出不予担保的答复）；异地企业延长至20个工作日。
  四、担保手续的完成
  1、经审批同意担保的项目，为相关银行出具意向性担保函。
  2、与企业签订《委托保证合同》、《反担保抵押合同》或《反担保质押合同》、《监管协议》等有关法律文件，同时完善合同公证、抵押物的抵押登记、保险等法律手续。
  3、经银行审贷会批准后，与贷款银行签订《保证合同》，贷款银行对借款人正式办理贷款发放手续，同时贷款银行向担保公司送交放款通知。公司正式履行保证责任，同时按照规定收取担保费。
  五、保后跟踪
  1、项目经理根据与企业签订的《监管协议》等法律文件，在承保期内按月（季）深入贷款企业调查其贷款资金的使用情况、银行账户资金的出入情况、项目的实施进展程度等；
  2、 检查中一旦发现项目在运作过程中出现问题，须立即采取措施，并于二日内以书面形式将存在的问题及初步处理意见报告部门经理。
  3、贷款到期日前一个月由担保部以书面形式通知被担保企业准备还贷资金。
  六、担保终止
  已结束的担保项目，及时办理注销抵押登记等项目终结手续，并将所抵押的资料原件退还被担保企业。 2018-08-06 16:21:57
• 132****4036 跟你自己办理申请的流程是一样的，只是您找担保公司时间上会节省，办理的顺畅些。 2018-08-06 16:20:59