有谁能告诉我继承房产过户具体操作流程

1.身份证:借款人、共同借款人的身份证原件和复印件2份(三人联保的要提供保证人身份证复印件1份);2.婚姻证明:结婚证、离婚证或者未婚证明原件和复印件1份(未婚的证明由户籍所在地民政部门婚姻登记处出具,离婚的去户籍所在地民政部门婚姻登记处出具未再婚证明);3.户口簿:借款人、共同借款人的户口簿首页、户主页、本人页原件和复印件1份,集体户口的,提供复印件1份加盖单位公章或主管公积金业务部门章;4.家庭收入超出系统核定工资基数要提供个人薪资证明(须提供半年工资存折或工资卡流水等补充证明材料);5.新房产证原件及复印件1份;6.契税票原件及复印件1份;7.具有评估资质机构出具的抵押评估报告原件1份;8.焦作市房屋(转移)登记申请表复印件1份。另外,需要提醒市民的是,二手房房龄超过15年和所在层次为顶层的,一般不作房产抵押。有特殊情况的,考虑其贷款风险性,由审批人员经现场勘查抵押物现状后,才能确定其贷款担保方式。

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一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明；2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4.继承人的身份证件；如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。

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在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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先用冲击钻在墙角打孔，在孔上打进木楔子，切割10厘米左右宽度的9厘夹板，用装修铁钉把9厘板固定到木楔子上做底板，把饰面板切割到9厘板一样的宽度，用“蚊钉”（气枪钉中的一种，比较细小，近年饰面板安装多使用这种）以及白乳胶把饰面板固定到9厘板面，脚线顶上用12mm半圆线或指甲角线收口（嵌入式脚线用12mm*5mm木线收边再刷清漆，**后用水泥砂浆抹灰修平，墙面刮腻子刷乳胶漆饰面），打磨光滑后刷清漆。

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可以两个人的名义贷款,只用其中一个人的名义贷公积金贷款所需:1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明) 5、支付一定的律师费 贷款流程:签定公积金贷款合同,填写一份住房公积金贷款申请审批表(要回单位盖章加意见),银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心,一般审批的时间会很长(1个月左右),审批过后,银行就会发放你的住房公积金贷款,由于原先的贷款余额减少,你可以要求银行重新打印还款计划,下月就开始还款啦

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