购买二手房除了中介费还需要交哪些费用？

• 142****7174 中介收费多少 是由物价局 规定的，不是想收多少就收多少的
  
  产权证 和 土地证 都要过户到 你名下
  
  除了交中介费之外 你还要缴纳 契税，以及登记费，配图费，工本费之类的小钱
  
  如果卖家报的是 到手价，你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说
  
  契税（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%）
  如果是第二次买房子，契税一律按3%计算
  
  营业税 是卖方的房子 完税证明 未满5年，需要缴纳总额的5.55%
  
  个人所得税 普通住宅是 1%
  2018-08-06 15:48:37
• 156****6943 购置二手房的费用包括以下几种：
  1、二手房房费；
  2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
  （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
  （3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
  3、买房人应缴纳税费：
  （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  （2）交易费：3元/平方米
  （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
  （4）测绘费：按各区具体规定
  4、卖房人应缴纳税费：
  （1）交易费：3元/平方米
  （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
  5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
  2018-08-06 15:48:28
• 151****4644 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  2018-08-06 15:48:22