买二手房除了房款以外，还需要交哪些费用？

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">个税、营业税、过户费用及中介费用。

(1)大修基金：(2)契税：(3)物业费(4)装修押金(5)面积差价

全部2个回答 >

付完**后还需交公共维修基金，契税，银行房产抵押登记，交一年物业费，水电费预存一年，公共电费摊，开通燃气费用，可视电话费，闭路有线一年.这些费用加起来我也花三万多呢！呢！装修家居家电花了我十五万！全是花钱地方！预留二十万已经快没了！

全部4个回答 >

中介收费多少 是由物价局 规定的，不是想收多少就收多少的产权证 和 土地证 都要过户到 你名下 除了交中介费之外 你还要缴纳 契税，以及登记费，配图费，工本费之类的小钱如果卖家报的是 到手价，你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说契税（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%） 如果是第二次买房子，契税一律按3%计算营业税 是卖方的房子 完税证明 未满5年，需要缴纳总额的5.55%个人所得税 普通住宅是 1%

全部3个回答 >

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

全部2个回答 >