WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">个税、营业税、过户费用及中介费用。
买二手房除了房款以外,还需要交哪些费用?
137****3481 | 2013-04-11 17:25:34-
135****7572 若你是首次购房,还需要缴纳契税,90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%。物业费,印发税,营业税等其他的证件费。 2013-04-11 17:26:42
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(1)大修基金:(2)契税:(3)物业费(4)装修押金(5)面积差价
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付完**后还需交公共维修基金,契税,银行房产抵押登记,交一年物业费,水电费预存一年,公共电费摊,开通燃气费用,可视电话费,闭路有线一年.这些费用加起来我也花三万多呢!呢!装修家居家电花了我十五万!全是花钱地方!预留二十万已经快没了!
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中介收费多少 是由物价局 规定的,不是想收多少就收多少的产权证 和 土地证 都要过户到 你名下 除了交中介费之外 你还要缴纳 契税,以及登记费,配图费,工本费之类的小钱如果卖家报的是 到手价,你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说契税(普通住宅90平米以下1%,90——140是1.5%,140以上是3%) 如果是第二次买房子,契税一律按3%计算营业税 是卖方的房子 完税证明 未满5年,需要缴纳总额的5.55%个人所得税 普通住宅是 1%
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办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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