买二手房除了交**还需要交什么？

若你是首次购房，还需要缴纳契税，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物业费，印发税，营业税等其他的证件费。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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中介收费多少 是由物价局 规定的，不是想收多少就收多少的产权证 和 土地证 都要过户到 你名下 除了交中介费之外 你还要缴纳 契税，以及登记费，配图费，工本费之类的小钱如果卖家报的是 到手价，你还要为他支付 可能有的营业税 以及 个人所得说契税（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%） 如果是第二次买房子，契税一律按3%计算营业税 是卖方的房子 完税证明 未满5年，需要缴纳总额的5.55%个人所得税 普通住宅是 1%

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全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用1、天然气开户费：3800元/户 （有些好像才3660，有的楼盘免）2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免）（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和**一起交（具说这样不太合理）4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多）5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交 6、印花税：总房价0.05% 交房时交7、测绘费+登记费+工本费 交房时交贷款需知： 140平方以下**要求20%，140平方以上户型**要求30% 抵押费0.1% 登记费80元/户二手房买卖还要 评估费用 + 中介费用（具体问房产中介 一般是20%）希望对你有所帮助

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那要看红本是不是在业主手上，要是在手上而你又是一次性在付款就可以少掉担保费，按揭费，短期利息费，要是没有就会产生这些费用。其实你自己去办和中介去办的费用是一样的，因为你们之间已经协商好了，佣金只是办这个手续的费用。自己去办你会莫不着头序。

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