有没有人知道加拿大物业税怎么征收？

• 146****6367 物业税是地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳物业税。但和国人所知的不同，加拿大征收物业税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控没有任何关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功用就是为市民提供公共服务。市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，物业税的目的就是用于这些设施的修建和维护。
  物业税的额度是根据每年度的实际开支制定的。市政府首先要制定一份全年的详细预算，经市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，市民意见，然后再根据批准的年度预算，推算出每家每户应摊的份额作为缴税的依据。
  物业税大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例，物业税今年大约2000元左右。
  加拿大10大城市住宅和商业物业税率每1,000元估价的税费表：红色为住宅税费，灰色为商业物业税费。 2018-08-06 11:56:21
• 138****0628 　在加拿大，原则上所有的房屋都要征收物业税。每年年初，各省指定的物业价值评估机构都会公布当年的物业价。这个评估系按照各省的《物业价格评估手册》规定系数计算得出，并在专门网站上公布。
  　　决定物业价的参数很多，包括房屋结构、建筑材料、坐落位置、朝向、周围设施配套情况、前一年房产交易走势，甚至还有该物业近几年的换手率。
  　　这个由省级相关机构计算出的物业价被称为“政府估价”，是物业税征收的税基。物业税的税率由各市政府提出，市议会批准，每年都会根据情况作出变动。
  　　地税在市级财政中占据重要地位。有些城市，地税收入的一部分，还会被指定用于贴补公共交通、**或其他公共开支。
  　　通常，税率的高低，通常取决于市政府的财政收支状况。如果收支状况稳定，财政盈余充裕，物业税率就会被调低，反之，倘收支状况欠佳，市政府出现大幅财政赤字，则物业税率会被大幅度调高。
  　　一旦碰上市政府阮囊羞涩，地税几乎总是在劫难逃，被当作“增收节支”的阀门。如温哥华，由于经济不景气，加上承办2010年冬季奥运会，政府开支大增而收入减少，出现超过6000万加元的财政亏空，温哥华市议会就在去年12月下旬通过市长的动议，将住宅物业税税率由原先的2.26%增加到4.26%。 2018-08-06 11:55:51
• 154****3108 物业税在国外不少国家早已开始执行，不同国家的征税方式也大不相同。
  在加拿大，政府对100%的物业征税。对拥有二套住宅的人还以高税率征收，对自居、退伍军人、老人、残疾人等有优惠。
  在法国，政府采用土地年度税的形式征收不动产税。
  在荷兰，地方政府和政府课征的财产税，主要课税对象是房屋。
  在美国，拥有房产后每年交不动产税给州政府。各州税率有所不同，幅度在房产价值的1%到2%之间 2018-08-06 11:55:24