经验之谈:从长远看，能买一定要买，哪怕暂时用不到，可以考虑低价转租。
全部4个回答 >买房后，开发商非要强制买车位，不买车位不交房合法吗
138****9860 | 2018-08-06 10:36:51
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已有4个回答
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135****2341 你好，可以拒绝，开发商拒绝交钥匙可以起诉对方违约的。 2018-08-06 10:41:27
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145****8895 可拒绝买车位一事；开发商不按期交钥匙，你可去法院起诉要求其履行合同并承担违约责任。 2018-08-06 10:40:46
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155****0173 很不合理，是在捆绑销售。业主集体抵制找房管局协调 2018-08-06 10:39:59
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137****4219 《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》
其中第七条内容是
不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式
迫使购房人接受商品或者服务价格
而且车位一般要在交房之后
达到车位交付使用条件后再进行销售
目前部分项目还在建设过程中就销售车位
这明显已属于违规行为。 2018-08-06 10:37:47
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买房子的时候，如果开发商强制要求业主购买车位或者是购买地下室的话，那本身是不合法的，这种行为是法律上明令禁止的行为，因为这种行为已经算是捆绑销售了。在现实生活当中，如果买房的时候遇到了这种捆绑销售，那购房者可以到相关部门去投诉反映。如果在投诉之后还是没有办法解决问题的话，那可以搜集相关的证据，然后直接去法院起诉开发商，比如说可以收集好和开发商的沟通记录，或者是视频录音等等，这些都是可以被当成证据使用的。若是对这方面不是特别了解的话，也可以咨询一下专业的律师，让律师帮忙解决问题。另外，如果开发商强制性的要求购买车位，那自己也必须明确拒绝开发商，并且要告诉开发商他们的这种行为是违法的，要让开发商知道自己是懂法的。
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买房子的时候开发商如果强制购买车位的话，那此时购房者可以到当地的消费者协会去投诉，或者也可以收集证据，然后直接到法院去投诉。买房必须要买车位，其实这就属于强制买卖的行为了，而卖家的这种行为是违反了买家的自愿责任的，因此卖家是需要承担法律责任的。如果是在不情愿的情况下被迫通过开发商购买车位的话，那此时购房者自然是可以通过法律的手段来进行维权，假如情节比较的严重，那开发商会受到监管措施。所以在现实生活当中，如果购房者遇到了类似的情况，应学会使用法律的武器来维护自己的合法权益。比如说可以结合其他被强制买卖的业主一起参与，这样一来人多力量就会更大一些，假如涉案的金额比较大的话，那么可以通过法律的手段要求开发商赔偿相应的金额。
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总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。**后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
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对住宅小区而言，位于该小区内的停车位（产权车位），是供小区业主使用的（买下），没有房子要买车位，逻辑上不成立。主管部门也有规定，不能买。
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