现在的物业费在国家的规定范围内吗会不会物业公司乱收？

• 148****7703 等级一：收费标准为1元每平方米每月
  等级二：收费标准为0.75元每平方米每月
  等级三：收费标准为0.45元每平方米每月
  等级四：收费标准为0.35元每平方米每月
  一般情况下，商品房物业费一般都会通过合同中的约定来进行收取，在签订物业管理合同之前，业主可以先了解一下政府所提供的物业服务费用指导价。一般情况下物业管理单位会根据政府指导价，对收取的物业费用稍微进行调整，在符合浮动幅度的情况下，物业管理单位所收取的物业费就是合理的。如果业主认为，物业管理单位所收取的物业费用不合理，业主可以拨打价格举报电话，对物业管理单位进行举报。 2018-08-05 22:23:19
• 147****4447 一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
  2018-08-05 22:23:03
• 152****0669 国家没有具体规定，但地方物价局是有的。
  物业管理收费实行政府指导价，物价局一般按照物业公司的资质等级设定管理费标准及上浮限制。
  要了解物业公司是不是乱收费，一要看该公司的资质证书等级。二要看当地的物价标准。还有第三，小区的物业管理收费标准应该要向物价局备案的，这方面你可以了解一下。 2018-08-05 22:21:32
• 132****1079 《物业管理条例》中有规定，物业公司的收入由物业费解决，没有其他的费用，其他的费用公共水电费、绿化养护费、管道等等，都含物业费内，不知道你说的额捆绑收费是那个，但是物业公司只有收取物业费的权力。 2018-08-05 22:21:11
• 153****0581 物业管理费的收费标准原则如下：
  1、不得违反国家和地方政府的有关规定。
  2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定，收费标准过高，住户承受不了，也不容易取得住户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
  3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
  4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
  5、公平有偿原则。具体体现在“谁使用，谁付费，谁受益，谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。
  相关法律规定
  根据《物业管理条例》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。
  **高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。” 2018-08-05 22:20:37