带上材料直接去房产局过户就可以了
全部3个回答 >我父亲有一套房子绿本房证现在想要以遗产继承过户给我可以吗
151****9495 | 2018-08-05 16:47:15
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131****8895 不可以，你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。
这要看房子的权属及地方政策。 2018-08-05 16:50:28 -
154****3643 我们说的红本就是商品房产证是在国土局备案过可以正常交易的绿本是属于小产权的,比如农民房,集资房,福利房等在国土局有记录但是不能正常交易所以绿本目前是不可以做抵押贷款的 2018-08-05 16:50:14
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155****2591 详询房管局 2018-08-05 16:50:06
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赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。
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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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结清银行贷款,然后按卖买的方式去操作.
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