购买二手房，首套房，可贷房款80%吗？以契税房款为依据，哪个为准？

• 147****7772 现在的二手房契税缴纳情况:2手房契税如何计算:
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 2018-08-03 19:31:03
• 138****0552 是按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。
  办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-08-03 19:30:56
• 132****4313 二手房总价款的认定：以《税收缴款书》票据上的计税金额为准。 2018-08-03 19:30:49