亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。继承方式税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。值得注意的是：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。赠与方式税费：xxxx元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税xxxx元、 总计xxx元。
全部3个回答 >父女之间买卖过户可以按原来的价格吗？要交哪些费用？
137****9166 | 2018-08-03 15:47:38
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156****9671 买卖：不满2年，需要交纳评估费千分之六，
营业税5.55%，
个税1%，
契税看买家，是首次购房90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%.如果是二套买入，契税不按面积一律3%--4%。
印花税费万分之五，手续费用几百元。 2018-08-03 15:54:24 -
141****6575 要交3%－4%契税（各地标准不一样） 2018-08-03 15:51:21
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133****3910 父女之间的房产过户，价格是可以自己定的；但过户时是不会按所定的价完税费。。。
因为房产交易过户， 房管部是要对房产进行评估价，所缴税费都 按评估价完税费。
不会按你自已所定的价格完税费的。
所以父女之间的房产过户价格是可以自已定的，这只是你们父女之间的事，与过户缴税费无关的。 2018-08-03 15:50:07 -
158****7626 您好：
父女之间买卖过户可以按照当前区域**低过户指导价来做，房子已过五年应该是不能按照原来购买的价格来计算税费和成交了。
如果是父亲卖给女儿，那么女儿名下现在已经在有三套房子了，那么就不能再买卖和接受赠与了
。如果是女儿卖给父亲需要看父亲家庭名下是否有房，已有一套房算二套，契税是网签价的百分之三，增值税及附加普通住宅免征，非普住宅差额的5.6%，个税是需要看房产的性质，公房（查不到原值）网签价1%，商品房差额的20%。
也可以走赠与,契税是百分之三，千分之一印花税，户口本上体现父女关系，（赠与人是户主）那么不需要做亲属关系公证，如不体现需要做亲属关系公证。 2018-08-03 15:48:51
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父女之间房屋可以赠与和继承的形式亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。继承方式税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。值得注意的是：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。赠与方式税费：xxxx元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税xxxx元、 总计xxx元。
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父女间办理房产证过户，可以选择采用买卖或者赠与的方式。一、父女之间形成买卖或者赠与协议。二、准备过户需要的资料，包括原产权证、父女二人的身份证、户口本原件及复印件等相关资料，如果赠与还需要公证书。三、父女二人同时到场，到房地产交易部门办理产权过户手续。
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1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%(房产登记满五年免)3、个人所得税：盈利20%或全额1%(独有住房出售免)4、契税：个人首次购房、90平方以下1%;非首购普通住宅1.5%;非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元
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1. 契税：在房屋买卖过户时，买卖双方均需要支付房屋交易契税，其金额约占房屋总价的3%。2. 个人所得税：房屋买卖过户时，买方需要支付个人所得税，其金额约占房屋总价的1%。3. 营业税：房屋买卖过户时，卖方需要支付营业税，其金额约占房屋总价的2%。4. 印花税：房屋买卖过户时，买卖双方均需要支付印花税，其金额约占房屋总价的0.05%。5. 城市维护建设税：房屋买卖过户时，买方需要支付城市维护建设税，其金额约占房屋总价的1%。
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