1560乘以建筑面积乘以1%
全部5个回答 >请问央产房要缴纳土地出让金吗什么时候交在哪交?
132****9634 | 2018-08-03 13:35:45-
153****5050 1、央产房业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的经纪机构免费代办,并送到交易室审核。由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向。签订《北京市房屋买卖合同》。办理银行按揭手续,评估,经律师审核,缴纳保险,通过银行审核。银行放款。办理权证过户,权属转移,物业交割。至此,交易完成。
2、央产房上市要缴纳多少交易税费呢?负责人以建设银行的收费标准为例,向记者做了说明。卖方需缴纳印花税0.5‰,买方需缴纳的税费稍多,包括契税1.5%;印花税0.5‰;土地出让金为当年房改成本价的1%;评估费为评估总房款的3‰;律师费为贷款额的2‰;保险费为评估总房款×相应年限年费率;抵押登记费为每套房80元。 2018-08-03 13:37:46 -
156****1699 1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年,税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;
3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。 2018-08-03 13:37:12 -
133****3738 1、央产房属于已购公房的一类,买此类的央产房的时候,除需要交纳的正常的商品房需要交纳的税费外还需要交一个土地出让金。如果超标还要进行超标处理,补缴超标款。如果是成本价出售的只需交1560元*1%*建筑面积即可。
2、要有已购公房上市出售登记表.然后你要补交一笔土地出让金.成本价简单算就是十五块六乘以你的建筑面积,标准价还要在加上百分之门,然后你就可以正式上市了。提交资料后初步审核,签署买卖合同、相关协议,买方交纳房款,为买卖双方办理过户手续。房款交付卖方、产权证交付买方。
3、签合同当天买方需提供的资料:身份证、暂住证(外地户口),相关费用。签合同当天卖方需提供的资料:身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)、户口本(夫妻双方)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)、房屋产权证件、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件、相关费用。
4、办理央产房过户手续需提交的材料有:房产证、身份证、户籍证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同,产权共有人同意出售的书面证明以及与买受人签订的已购公房买卖合同。 2018-08-03 13:37:04
-
答
-
答
土地如果到期,你需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。这个钱不算很多,因为只是出让金而已。
全部3个回答 > -
答
土地出让金的缴纳是为了保障该房屋建筑所在的土地是属于合法租用的,并且如果在将来遇到拆迁的时候该土地是能够获得拆迁补偿的,但如果是没有缴纳土地出让金就只能获得房屋的赔偿,那么别墅交土地出让金时要带什么材料?别墅土地出让金缴纳流程是什么呢?别墅交土地出让金时要带什么材料 土地出让金缴纳流程是什么别墅交土地出让金时要带什么材料?交土地出让金亲自办理时需要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、税单(缴纳或减免)、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。2、委托协议,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证,并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。别墅土地出让金缴纳流程是什么?1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证),购房、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份,及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。3、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金,分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论,这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的,开始就没有缴纳土地出让金。4、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准,一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳,土地出让金缴纳给国土资源部门,土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。以上就是关于别墅交土地出让金时要带什么材料以及别墅土地出让金缴纳流程是什么的介绍了,商品房各项证件齐全、购买后不易发生产权纠纷,有益大多数购房者还是选择购买商品房的,如果是别墅那就需要多了解一下相关的政策了。
全部3个回答 > -
答
土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的**款,余款要按合同约定及时缴纳,**迟付款时间不得超过一年
全部3个回答 > -
答
合同签订后的10内申报,需要缴纳相关的契税。
全部5个回答 >
