什么时候交土地出让金

土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的**款,余款要按合同约定及时缴纳,**迟付款时间不得超过一年

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合同签订后的10内申报，需要缴纳相关的契税。

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土地出让金的缴纳是为了保障该房屋建筑所在的土地是属于合法租用的，并且如果在将来遇到拆迁的时候该土地是能够获得拆迁补偿的，但如果是没有缴纳土地出让金就只能获得房屋的赔偿，那么别墅交土地出让金时要带什么材料？别墅土地出让金缴纳流程是什么呢？别墅交土地出让金时要带什么材料 土地出让金缴纳流程是什么别墅交土地出让金时要带什么材料？交土地出让金亲自办理时需要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。2、委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。别墅土地出让金缴纳流程是什么？1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），购房、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。3、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有缴纳土地出让金。4、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门，土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。以上就是关于别墅交土地出让金时要带什么材料以及别墅土地出让金缴纳流程是什么的介绍了，商品房各项证件齐全、购买后不易发生产权纠纷，有益大多数购房者还是选择购买商品房的，如果是别墅那就需要多了解一下相关的政策了。

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摘自：中华人民共和国国土资源部问：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的。如何补交土地出让金？如原来是出让土地，建筑占地面积100平方米，一层，现在审批300平方米建筑面积，建筑占地还是100平方米，三层，要补交土地出让金吗？如何补交？答：你好！对你的问题答复如下：对出让土地改变土地利用条件（容积率、建筑密度等指标）的，应按现时点新的土地利用条件的土地评估市场价格扣除现时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补缴土地出让金。

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政策本义是让卖房人交，否则不予办理过户手续。但现实操作中，卖房人往往要求买房人交。讨论这个问题就好象是在问白菜应该卖1元1斤，还是2元1斤一样!

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