土地出让金什么时候交？

• 144****7750 土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的**款,余款要按合同约定及时缴纳,**迟付款时间不得超过一年 2019-05-17 10:10:15
• 156****6369 土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的**款，余款要按合同约定及时缴纳，**迟付款时间不得超过一年。
  土地出让金的解释一楼说的很清楚，我想补充的是房屋和土地出让金的关系。房产没有使用年限，可是国有土地会有使用期限，这个期限就是缴纳的土地出让金所得到的相应的期限。而土地到期以后没有被列入规划，而且房产也不属于危房的话，土地所有权人继续交纳出让金就可以继续使用土地及其地上物。 2019-05-17 10:09:54
• 131****2372 土地出让金交纳方式如下：
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
  房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。
  成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
  房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。 2019-05-17 10:09:31