什么时候改这不是问题。问题是改成你的是否合法。你父亲去世了,那你母亲、你还有你的爷爷、奶奶都是这房子的合法继承人,把房产证上的名字改成你的就说明这房子归你了,那你要拿出证据证明合法性,或者你父亲有遗嘱指定你为继承人,或者其他继承人明确表示放弃对房子的继承,如果都没有,你在更改名字的时候就应该给其他继承人以相应现金补偿,原则上是平分。不过其实这都是一个形式而已。
全部3个回答 >房屋姓名是父亲的,父亲去世拆迁不能正常办理,怎么办
153****5171 | 2018-08-03 11:14:01
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144****3999 拆迁期间,被定为拆迁房屋的档案地方政府已经封存,不得再进行交易,即不得再变更所有权人。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁一旦确定,就需要实施封存所有被拆迁房屋的档案。
因此,可以带有效身份证明及死亡证明到拆迁办申请变更拆迁协议,将原来的被拆迁人更改成现在的继承人即可。这同样保障了被拆迁人的合法权益。
2018-08-03 11:18:38 -
155****8348 个人建议你先等房产证办下来,再持 公正书到房管局咨询相关更名手续。
而不能直接办理更名。
2018-08-03 11:18:28 -
144****6440 安置房可以继承的,按照继承顺序继承就可以了。
《继承法》第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2018-08-03 11:18:17
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公证处办理继承公证,法定第一顺序继承人父母、配偶、子女,必须所有继承人到场并且同意由你一个继承。凭公证书再去房管局办理过户。如果继承人间协商不成的,可以起诉由法院判决,凭裁决书或者调解书办理过户也可以。
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谁继承房产,谁承担债务。如果放弃继承,也可以不负责还债。
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办理房屋继承过户:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
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办理住房继承,首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定,婚姻存续期间取得住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。如果是婚后取得财产,这位父亲死亡,是办理继承一般住房产权手续,另一半属于母亲所有。死者死亡,先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者那一半住房产权。需要召集所有第一序列继承人,一起到本地公证处,办理选取子女一人继承,其他人签署放弃继承协议,做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门,办理继承一半住房产权手续。在办理继承过户的同时,可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户,或者赠与过户给这位子女,使得儿子拥有全部产权。
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