他能进去,说明不是你们的管理有问题就是这个人与开发公司有关系,但是不用怕,可以停他的水电,理由也应该是为他家的安全着想.
全部3个回答 >综合验收没过，还打算让业主收房，是违约又违规，如果强制交房怎么办？
135****5154 | 2018-08-02 20:44:09
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143****9280 不能。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2018-08-02 20:45:46 -
148****3133 你有权拒绝接收，并要求开发商承担违约责任 2018-08-02 20:45:38
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143****5235 这是违法的，开发商必须要正规办理手续才能交房。 2018-08-02 20:45:29
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159****5767 你们可以拒绝收房。也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得上述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金 2018-08-02 20:45:04
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146****6154 建议起诉房地产开发商 2018-08-02 20:44:52
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有礼貌地向房东了解收房的原因。房东突然来收房，肯定是有原因的。到底是什么原因呢？如果你一直不明白房东收房的原因，那么就请你好好地与房东沟通，有礼貌地询问房东收房的原因。把房租交好。向房东了解收房的原因后，如果知道了是由于房租还没交导致的，那么就要及时把房租交给房东，好让房东放心。并且，要立刻与房东保证，以后绝不拖欠房租。并且还要给房东一个笑脸。注意保持房子的卫生整洁。如果了解到是由于你工作繁忙而没有时间搞卫生，导致房子内外不整洁，这时要立马跟房东讲清楚原因，并向房东保证一定会及时搞好房间内外的卫生。注意保持房子的安静祥和。如果你在空闲的时候，喜欢在房间里练习跳舞、练习唱歌，而这样的行为影响别人的休息、工作、学习时，你也要及时跟房东说明白，尽量做到安静、祥和，绝不影响别人的工作、休息和学习。
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首先,交房时开发商必须提供:1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果开发商能不提供上述文件,购房者有权拒收房屋,由此造成的损失由开发商承担。 另外,购房者如果在购房过程中遇到麻烦而协商不成,购房者可依照《产品质量法》、《经济合同法》、《消费者权益保护法》、《建筑法》等,向消委会投诉,向当地房管局、工商局、技监局和建设主管部门申诉,直到申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
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交房时没有综合验收备案，没有办理交接手续，但是房主已入住，这样没有办理入住手续的，开发商做的是比较被动的，如果房主追究逾期交房，开发商就要负责举证，否则就要承担逾期交房责任
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如果按照国家、省、市法律、法规和政策规定，房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡和要求意向购房人到指定银行存款等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。对上述违规销售行为，可向徐州市房产监察支队举报，电话： 83731599。对反映的情况，将立即进行调查核实，对确有违规行为的，将依法严厉查处。如购房人已交纳了预定金，应与开发企业联系退款，避免自己的经济利益遭受损失。
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