你可以借钱或者找人出资买下，替你还清房贷，然后办理完毕房产证，卖掉住房，过户他人，如果你一直不还钱，达到一定时间和金额，银行多次催缴之后，会起诉你，冻结住房产权，胜诉后，会拍卖住房抵债，你需要承担诉讼费和滞纳罚金，你的征信记录彻底完蛋，以后无法办理贷款买房或是做生意，
全部5个回答 >强制交房业主怎么办合适呢？应该怎么做呢？
135****3268 | 2019-09-07 08:53:50
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137****9216 他能进去,说明不是你们的管理有问题就是这个人与开发公司有关系,但是不用怕,可以停他的水电,理由也应该是为他家的安全着想.
2019-09-07 08:54:28 -
141****3226 像你这种情况起诉的话法律是支持的,开发商在没有取得入住许可证的情况下是不允许交房的,也就是说房子还没有经过审核通过,不具备交房条件。开发商现在强行交房属于违约,你可以进行起诉。 2019-09-07 08:54:26
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156****7367 收房是业主的权利而非义务，如果在收房时开发商要求业主额外履行不合理的义务，可以拒收。
因此延期交房可向要求开发商承担相应的违约责任。
2019-09-07 08:54:15
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闭水试验实际就是把水灌上，看24-48小时后有没有漏水到楼下，物业做闭水试验要做很多次，业主完全没有必要去，因为**后结果都在交房现场公示的《分户验收表》中。实际业主在装修前，自己都要做闭水试验，那个时候的结果才对业主有效，提前看的确没必要
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面对这种情况,银行暂时也不会收回贬值的楼房,如果到不可调解的地步,银行只能查封来拍卖,所得的钱用来抵债,有点类似于"次贷危机".贬值了傻瓜才会供房.**多被拉入银行黑名单.不许再贷款.
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营业税5%，房产税12%（土地没有），城建税教育费附加合计为营业税的10%，个人所得税或者企业所得税2%左右（各地税率有别）印花税0.1%，土地使用税：根据城市规模各地有别。
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《民法通则》中就委托并没有明确规定委托书必须公证，但在实际履行委托行为时为避免发生完成委托行为后发生纠纷（主要是虚假委托和委托权限）一般都要求是委托书需要公证。
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