人家的东西，人家不愿意卖了，那是他的权利。但既然收了你的定金，对方违约，就应该支付违约金给你。违约金金额也是一万。你只要拿到二万块钱，这事就算完了。要不就去法院起诉他，谁和你有合同关系就起诉谁。
看上一套二手房，跟中介、房主签定了三方合同，交了两万定金，但房主未在规定期限办证交房，我可以退不
148****0139 | 2018-08-02 20:21:47
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143****9223 可以退的，又不是定金 2018-08-02 20:28:35
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156****4075 你好，可以起诉要求交房 2018-08-02 20:26:17
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151****2432 这个当然可以拉，给违约金就行了 2018-08-02 20:25:46
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1、对你来说，等对方办好房证再过户是**安全的；这是合法的途径。2、对卖方来说，找开发商改底单是**省钱的办法；这是不合法的，但是可以操作的，一般不会出问题的。
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你既然通过中介买房，应该是签了居间服务合同。中介既然拿了服务费，就有义务和责任给你办理这些事情，包括你把房款给卖方，都应该在中介的监督下实施的，中介的责任是帮你做完物业交割，这比交易才算完。所以有问题应该是中介去协调，如果出了问题中介也应该有连带责任的。一句俗话：拿人钱财，替人消灾！
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定金肯定退不了，违约金和卖主协商一下，也许事情有转机
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开发商可以不退还定金
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