出售152平米的二手房满5年应交税率是多少？

• 148****9599 属于非普通房满五年可以减免营业税，如下：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%。 2018-08-02 02:02:13
• 142****6941 152平在面积上判为非普通住宅。
  营业税：116.8万*5.56%，（116.8万-原发票价）*5.56%
  个税：116.8万*2%，（116.8万-原发票价）*20%,--出卖方承诺出售家庭单位满五年唯一住宅免征
  契税：116.8万*3%
  纯商业贷款评估费：116.8万*0.5%，不是则无
  登记、工本、测绘费大概1000元！ 2018-08-02 02:02:07
• 158****8730 契税（买方缴纳）：1%（90平）、1.5%（90-144平）、3%（144平以上、购买家庭单位非唯一住宅）。 2018-08-02 02:02:01
• 148****5611 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2018-08-02 02:01:52
• 141****3709 满5年，150平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  按照3%缴纳；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-08-02 02:01:45