听说不满两年的房产交易税比较多，满两年后好像可以少交一些税。
全部5个回答 >二手房持有满两年后再出售的税率是多少？
132****6586 | 2025-01-19 09:01:49
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131****9074 我的经验是，满两年二手房出售，增值税免征，个税看是否唯一住房，通常20%差额。 2025-01-29 14:09:27
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166****6564 满两年二手房，增值税免，个税可能20%。 2025-01-25 08:07:12
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133****8653 满两年二手房出售，增值税免征；个人所得税，若非唯一住房，按差额20%征收。 2025-01-24 12:04:13
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184****7730 满两年二手房出售，增值税免征，个税根据情况可能20%差额征收。 2025-01-20 20:01:57
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184****4230 二手房满两年出售，增值税免征，个税视是否唯一住房而定，通常20%差额。 2025-01-19 22:38:07
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150****6039 根据中国现行政策，个人持有满两年的二手房出售时，免征增值税。个人所得税方面，若为家庭唯一住房，可免征；若非唯一住房，按差额的20%征收。 2025-01-19 13:18:48
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现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平方并且非首次就收取3%的契税，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方，买方；4、工本费80元,买方。
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二手房满两年后出售，需交个人所得税（通常1%-2%）、契税（1%-3%）等。具体税率因地区、房屋性质而异。
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现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方，买方；4、工本费80元,买方。参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米 ； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% ； 2、 交易费：3元/平方米 ； 3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) ；4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平方并且非首次就收取3%的契税，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方，买方；4、工本费80元,买方。
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