中介二手房评估费用怎么收取

• 145****2109 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。
  中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。
  房屋中介收费项目：
  1、咨询收费
  包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元。
  2、房地产价格评估收费
  由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
  3、房地产经纪收费 2018-08-02 01:59:15
• 146****9147 评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有。
  公产的评估费为50元人民币整。
  私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介，一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一一般就会出评估报告了。
  回答来自 百度房产交流团 敬请关注 2018-08-02 01:59:10
• 135****4432 我以前也做过3年房产中介，没有过户评估费这个项目，从来没有听说过。
  你在网上看到的评估费是做房屋贷款时，由银行收取的房产价值评估费用。
  所以这个费用你要问清楚到底是谁收取的？还有前面找人花了5000块那个，银行有规定**该多少就多少，所谓走关系走后门办到的都不可靠，或者直接说不可信。
  所谓的**三成或四成是这么来的：银行先对你的房子做价格评估，这个价格是根据房子面积，地段，房龄等等条件综合评定的，一般都比成交价格低一些（银行要考虑风险评估）。然后按照评估价格的7成给你贷款。（比如评估价是50万，你能贷款额度就是35万）其余的就是你的**款。
  **后建议你找前面那家中介吧，他们看起来还比较诚实，而且做这行的业务员很不容易，再给他们一次机会他们会很感激你，尽心尽力帮你过户。后面那家无觉得不可靠。
  追问
  可是我们已经都交了押金给卖方了 现在又换回原来的中介 房主会不会说我神经病啊
  追答
  建议而已，可以把情况跟卖家说明，只要没有在中介签合同就没有关系，卖家会理解的。可以电话问问上一家中介有关费用，中介都有一张费用明细表，会把所有需要的费用列出来，一目了然。 2018-08-02 01:59:03