产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。
全部3个回答 >请问：现在一般小区是多少年产权，物业费交多少？
146****9390 | 2018-08-01 15:11:33
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135****3816 物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费
普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：
有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年
没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年
以上仅作参考，具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等。 2018-08-01 15:12:19 -
152****8450 楼主此类问题我碰见很多回了，而且答复也很多了，都懒得打了，简单的说吧，收取任何费用要有物价局颁发的收费许可证，收费许可证上有收费项目，收费地点，收费时间，收费标准，如果没有，你可以拒交或者到物价局去反映问题。
而且你们当地应该有《条例》规定了夜间停车多钱，临时停车多钱的文件，你自己查下，大连这个城市临时也是2元，夜间3元，但是有些人收临时3-5元，夜间5-10元，但是那是违法的，你可以不交。 2018-08-01 15:12:08 -
144****1192 物业费是按照产权面积算的。
物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 2018-08-01 15:11:58
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一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
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不同类型的房子产权的年限也是不一样的，具体如下：①如果是住宅用地的话，那其实就是平时大家所购买的商品房了，这种生活住宅产权的房子一般是70年的产权。②如果是工业用地所建造的房子，那么产权通常是50年。比如说幼儿园或者是医疗用地等等，这些房子的产权都是50年的。③若是在商业用地上建造的房子，那么产权通常只有40年了，比如说常见的酒店，写字楼或者是商场等等。所谓的房屋产权其实就是指房屋建筑产权的归属年限，而这个年限一般是从开发商拿地的那一天开始算起。比如说如果有人购买了商品住宅房，那这种房子的产权是70年，但是这个70年并不是指从业主拿到房子的那一天开始计算，而是从开发商拿到地皮的那一天开始计算时间的。
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简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费
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买房产权一般70年，参考如下 《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
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