过户后交契税，这样心里踏实，房子真正属于你了。
我准备买的是二手房应该先交**款还是先过户
154****2715 | 2018-07-31 18:18:51
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153****2190 一般是先付**款再办理过户手续 2018-07-31 18:23:56
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132****3442 全款的话当然是先付款了,不过谁都不信谁的情况下先交税在付款,然后在过户。贷款的是先过户 2018-07-31 18:23:32
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137****2710 一般过户当天给。也有提前给用来帮房东提前还贷款，因人而异 2018-07-31 18:22:57
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157****7533 二手房要先付**再贷款，然后过户的，银行看不到**的条子是不会批贷款的 2018-07-31 18:22:09
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我的经验是先付款，后过户。但一定要通过资金监管，避免风险。
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一般来说，购买二手房先过户，再贷款。在买房之前，要确定房屋的所有权，买卖双方都要在签订买卖合同时办理过户手续，合同才能生效。然后，买家可以申请贷款，只有拿到贷款以后，才能完成交易。
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买二手房需要先办理贷款之后，才办理过户手续。当签订了房屋买卖的合同之后，需要买方去向银行提出申请贷款，并且买卖双方都需要到当地的房地产交易所，办理产权转让手续，才能够取得新的产权证。如果买方的贷款没有审批成功，是无法办理过户的。所以购房者**好向银行咨询，办理房屋抵押贷款的相关手续和资质，可以先申请贷款的初评。需要购房者明确的是，申请贷款的额度与二手房的评估值有关，因为本身会比新的商品房评估值要低，所以可能会准备更多一些的**款，并且自身的负债率不要过高，具有稳定的收入以及良好的还款能力。需要提供的申请手续包括个人的身份证、工作证明以及半年内的银行流水。在和卖家签订合同时，可能还会涉及到购房定金，可以与卖家商量直接签购房合同。
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根据市场数据，二手房交易中，先付款再过户是主流做法。这有助于保障资金安全，降低交易风险。
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