房产税如何征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收

房产税现在还没有开始征收，具体的条件也不是很清楚，据说是按人均面积算，每个省的条件也不一样

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普通住宅：建筑面积小于144平米，套内面积小于120平米，转让价低于19909.76/平米的房产.普通住宅的税费计算方式:买方:契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费：全额×千分之五3.律师费：600元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元7.代理费：成交价×2%卖方：个人所得税：A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税：A。满五年的房产免征营业税(不管业主有多少套房满五年就免征)B.未满五年的房产按全额×5.6%征收3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%非普通住宅:建筑面积大于等于144平米,套内面积大于等于120平米,转让价高于19909.76/平米的房产非普通住宅的税费计算方式:买方:契税:全额×3%2.评估费：全额×千分之五3.律师费：600元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元7.代理费：成交价×2%卖方:个人所得税:A.满五年且是以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年或满五年不唯一的按差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税:A.满五年的房产按差额×5.6%征收(差额=成交价一原价)B.未满五年的房产按全额×5.6%征收营业税3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%房改房: 按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。按照成本价或者标准价购买的已建公有住房房改房的税费计算方式:买方:1.契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费：全额×千分之五3.律师费：600元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元7.代理费：成交价×2%卖方:目前珠海的房改房都是满了五年的,按法律规定只要是满了五年房改房都是免征个人所得费和营业税的.1. 交易费:建筑面积×3元/平米2 .代理费:成交价×2%"

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房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。首批试点城市 　　上海 本地户籍：新购且属于家庭第二套以上 　　外地户籍：新购 　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价 　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 　　免税额：人均60平（含 ） 　　第二套购入后一年内第一套卖出，退税 　　重庆 别墅：存量增量都收 　　高档（高于平均价两倍）：增量收 　　三无（无户口无工作无投资）：不管是否高档，第二套开始收 　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2% 　　计税价格：交易价格，以后按评估价 　　免税额：别墅180平，高档100平，按户算

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2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

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可以找一些有这方面的经纪人了解一下

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