请问房产税如何征收？满足的什么样的条件怎么样进行征收？

137****8664 | 2018-08-25 10:36:56

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142****0955 2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
2018-08-25 10:37:29
146****5103 　一、房产税的计税依据
　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
　　（一）房产的计税余值
　　按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。 2018-08-25 10:37:20
131****4671 我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。
根据我国《房产税暂行条例》：
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条房产税依照房产原值一次减除10－30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 2018-08-25 10:37:12

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问房产税如何征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收？

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房产税现在还没有开始征收，具体的条件也不是很清楚，据说是按人均面积算，每个省的条件也不一样
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问房产税如何征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收？

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普通住宅：建筑面积小于144平米，套内面积小于120平米，转让价低于19909.76/平米的房产.普通住宅的税费计算方式:买方:契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费：全额×千分之五3.律师费：600元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元7.代理费：成交价×2%卖方：个人所得税：A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税：A。满五年的房产免征营业税(不管业主有多少套房满五年就免征)B.未满五年的房产按全额×5.6%征收3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%非普通住宅:建筑面积大于等于144平米,套内面积大于等于120平米,转让价高于19909.76/平米的房产非普通住宅的税费计算方式:买方:契税:全额×3%2.评估费：全额×千分之五3.律师费：600元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元7.代理费：成交价×2%卖方:个人所得税:A.满五年且是以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年或满五年不唯一的按差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税:A.满五年的房产按差额×5.6%征收(差额=成交价一原价)B.未满五年的房产按全额×5.6%征收营业税3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%房改房: 按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。按照成本价或者标准价购买的已建公有住房房改房的税费计算方式:买方:1.契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费：全额×千分之五3.律师费：600元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元7.代理费：成交价×2%卖方:目前珠海的房改房都是满了五年的,按法律规定只要是满了五年房改房都是免征个人所得费和营业税的.1. 交易费:建筑面积×3元/平米2 .代理费:成交价×2%"
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问房产税如何征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收

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1. 按照评估值征收；2. 有税收优惠或者免征额度；3. 属于地方税，收入归地方政府；4. 税收征管模式要完备。
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问房产税如何征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收？

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房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。首批试点城市　　上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上　　外地户籍：新购　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 　　免税额：人均60平（含）　　第二套购入后一年内第一套卖出，退税　　重庆别墅：存量增量都收　　高档（高于平均价两倍）：增量收　　三无（无户口无工作无投资）：不管是否高档，第二套开始收　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2% 　　计税价格：交易价格，以后按评估价　　免税额：别墅180平，高档100平，按户算
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问昆明房产税如何征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收？

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基于中国房产的性质与其它国家的不同，中国房产税的特征与其它国家也有所区别1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、中国房产税的征收范转限于城镇的经营性房屋，不涉及农村。另外，对某此拥有房屋，但自身没有纳税能力的单位，如国家拨付行政经费、事业经费和国防经费的单位自用的房产，税法也通过免税的方式将这类房屋排除在征税范围之外。3、中国房产税对于只用于经营自用的按房产计税余值征税，对于出秀、出典的房屋按租金收入征税。
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