按照《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定,不满两年的房产,需要交纳一次性不动产税,计算方式为:一次性不动产税额=购房金额×税率,税率按照当地政府规定执行,一般在3%—5%之间。
全部3个回答 >过户房房子不满两年所以这样的房子要交多少钱的税?
155****4605 | 2018-07-30 22:36:19
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134****5755 一般二手房交易需要交纳的税费如下:契税:房款的1.5% ; (买家)
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
交易费:6元/平方米(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/平米;(买家)
权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家) 2018-07-30 22:55:13 -
133****6738 营业税是5.5%暂时不缴纳(国家政策规定到:年底后再按原来规定缴纳)
优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税!】
现在需要交纳的如下:
1、买方缴纳契税(90平方内1%,90平米以上的1.5%,140平米以上的3%);
2、卖方缴纳1%个人所得税(若唯一住房可申请减。);
3、双方交易手续费6元/平方;
4、买方测绘费1.36元/平方;
5、评估费0.5%(评估额);
6、买方工本费80元。工本印花税5元: 2018-07-30 22:55:02 -
149****2715 未满两年的二手房过户需缴纳:
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。 2018-07-30 22:54:49
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房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税
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房子二手房办理过户手续,房子房管局评估价是32万,税费如下:个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;营业税:5.6%卖方出(满两年免征);交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;工本费:80元买方;个人所得税:32万*1%=3200元契税:80平方就是32万*1%=3200元营业税:32万*5.6%=17920元交易手续费按照80平计算80*6=480元工本费:80元共计:24880元
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1、房产税:根据不同的房屋类型、地区和交易金额,计算出的税款。2、增值税:在登记买卖房屋时,如果房屋的价格高于当地政府规定的起征点,那么买卖双方要缴纳增值税。3、印花税:按照国家规定,房屋买卖双方要缴纳印花税,具体根据不同地区的政策有所不同。
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满两年的比不满两年的要少交5.6%的营业税,其他都一样啊,具体的上万购地产网问问看吧
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