按照《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，不满两年的房产，需要交纳一次性不动产税，计算方式为：一次性不动产税额=购房金额×税率，税率按照当地政府规定执行，一般在3%—5%之间。
全部3个回答 >120万房子不满两年要交多少税
158****6807 | 2025-03-31 15:15:49
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166****7841 根据税法规定，不满两年的房产转让，需缴纳增值税及附加、个人所得税等。具体税率和计算方式需依据当地税务机关规定，建议咨询专业税务顾问以确保权益。 2025-04-01 12:52:53
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132****2515 120万的房子，不满两年，税费包括增值税、个人所得税等。具体数额取决于当地政策，建议咨询当地税务部门或房产中介。 2025-03-31 23:14:20
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150****4381 120万的房子，不满两年，税嘛，就像你买早点，没到时间，得加钱。具体多少？得看政策，不过肯定比满两年的多。 2025-03-31 23:04:16
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不满两年的房子其实就是指卖方买入房子之后还没有达到两年的时间，这种房子在交易的时候会产生以下这些税费：①会产生增值及附加税，并且这个税是全额征收的，增值及附加税的计算方法就是计税价格/(1+5%)×5.6%。②会产生契税，契税也是全额征收的，但具体的税率是不固定的，要根据房屋的面积来决定，通常首次购房的面积在90平米以下的话税率是1%，如果房子的面积在90平米以上，那么按照1.5%的税率来征收。③会产生个人所得税，个人所得税是按照房屋两次交易差额的20%来征收的，或者也可以按照房屋成交价格的1%来计算。③中介费，这个房子在交易的过程当中是通过中介公司来进行操作的话，那么买卖双方也需要支付中介费，但中介费的收费标准是不固定的。
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1、需购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。2、交易费 ：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。4、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修（各个地方不一样但也相差不大）。5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。6、按揭还要发生以下费用：评估费,购房总价的0.2-0.5% ；保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费：贷款额乘以0.03% 。7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
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一般情况下，购买不满两年的二手房，需要缴纳营业税和个人所得税。具体税款金额取决于买卖双方的实际情况，以及所在的地区的税收规定。营业税是根据买卖双方具体情况计算的，一般来说，营业税的计算公式为：营业税金额=房屋价格*3%。个人所得税是根据买房人的身份来确定的，一般来说，个人所得税的计算公式为：个人所得税金额=房屋价格*1.5%。另外，还需要注意的是，不同地区可能会有不同的税收规定，因此在购买二手房之前，应该先了解当地的税收规定，以免缴纳不必要的税款。
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房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税
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